Welkom bij CPA

Wilt u een huis kopen in Frankrijk? Wat een uitstekend idee. Het is goed wonen tussen de Fransen en hun land is prachtig.

Voordat u een definitieve beslissing neemt om te kopen wilt u waarschijnlijk weten waarvoor u gaat tekenen en wat het allemaal gaat kosten.

Om u dat te kunnen vertellen is CPA gespecialiseerd in twee soorten diensten:

•   Inspecties van Franse huizen
     - Algemene inspecties
     - Technische inspecties

•   Kosten bewaking van bouw en renovatie projecten
     - Binnen het budget blijven

CPA heeft een team van ervaren adviseurs en gekwalificeerde en geregistreerde inspecteurs. De leden van het team zijn over geheel Frankrijk verspreid. CPA levert geen project managers.

CPA is geen makelaar en heeft er geen financieel belang bij of u een huis wel of niet koopt.

Is de informatie over een huis juist?

Ongeveer de helft van de huizen in Frankrijk wordt particulier verkocht. Makelaars en notarissen verkopen de andere huizen. Er staan duizenden huizen te koop in Frankrijk. Hoe weet u of het huis dat u gevonden heeft het huis is wat u zoekt?

Als overal ter wereld zijn er in Frankrijk goede, betrouwbare verkopers maar er zijn ook mensen die het met de waarheid en ethiek iets minder nauw nemen. Om u zekerheid te geven over een huis gaan lokale inspecteurs van CPA na of de informatie van eigenaars, makelaars of notarissen juist en volledig is.

De bezichtiging van een huis - een moment opname.

Kopers stellen over het algemeen te weinig vragen.

Soms is de werkelijkheid snel te ontdekken. De varkensstal naast het huis is van een grote afstand te ruiken en de electriciteitsmasten voor het huis zijn makkelijk te zien.

Soms blijft de werkelijkheid verborgen. Dat is jammer want de disco, die iedere zaterdagavond in de schuur tegenover het huis wordt gehouden, hadden de kleinkinderen vast leuk gevonden. En ze hadden ook vrienden kunnen worden van al die jongelui die iedere avond het geluid van hun bromfietsen uitproberen op het pleintje.

Het is goed om alles te weten over een woning, de leefomgeving, de plannen van de gemeente, mogelijk overlast, e.d.

CPA voert Algemene Inspecties uit om die informatie te krijgen. Dan kunt u de juiste beslissing nemen.

In welke staat verkeert het huis?

Zou het niet mooi zijn als u precies weet wat u gaat kopen?

Is het huis structureel in orde? Kunt u er direct intrekken of zijn veranderingen of reparaties noodzakelijk? Wat gaan die kosten?

Gaat u het renoveren of helemaal verbouwen? Wilt u weten of dat met uw budget mogelijk is?

Om die vragen te beantwoorden voeren de onafhankelijke bouwkundige ingenieurs van CPA de Technische Inspecties uit.

Binnen uw budget blijven

CPA wil u helpen binnen het budget te blijven dat u voor de ingrijpende reparaties, de eventuele restauratie of renovatie, of zelfs voor een volledig nieuw huis heeft opgesteld.

U kunt samen met een bouwkundige ingenieur van CPA uw budget doornemen. Alle CPA ingenieurs zijn gespecialiseerd in het opstellen en bewaken van kostenbegrotingen. De aan u toegewezen ingenieur zorgt ervoor dat uw projectleider zich aan uw budget houdt, dat wil zeggen hij zal ervoor zorgen dat ongeplande en onvoorziene uitgaven worden voorkomen (tegengehouden). Lees meer hierover op de Budget Controle pagina.

Gekwalificeerd en geregistreerd

Locale inspecteurs werken volgens strikte standaards en procedures en de kwaliteit van hun werk wordt doorlopend gecontroleerd door geregistreerde en gekwalificeerde medewerkers.

Voor technische inspecties, het bewaken van project kosten, en project leiding zet CPA uitsluitend onafhankelijke, gekwalificeerde/geregistreerde bouwkundige ingenieurs of andere specialisten (zoals architecten) in.

Kwalificaties zijn normaal gesproken behaald aan een universiteit in Nederland, Engeland of Frankrijk. CPA zal alles in het werk stellen iedere inspectie te laten uitvoeren door een inspecteur die geregistreerd is bij een landelijk erkende instantie zoals RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), RIBA (Royal Institute of British Architects), de "Chambre d'Experts FNAIM" of gelijkwaardig. Nota Bene: CPA is GEEN RICS geregistreerd bedrijf.