CPA
- French Property Surveyors
wij
weten alles over Franse huizen
Diensten - Algemene Inspecties
|
|
Een huis in Frankrijk bezichtigen valt soms tegen
Veel huizen zijn in werkelijkheid minder interessant dan de koper
verwacht. Dat kan niet alleen frustrerend zijn, het betekent
bijna altijd tijd en geld verlies.
Uw tijd is kostbaar - laat CPA het vooronderzoek doen
CPA heeft inspecteurs door heel Frankrijk die voor kopers
vooronderzoeken uitvoeren. Uw plaatselijke inspecteur
zal een gedetailleerd rapport uitbrengen over een huis dat u, via het
internet of op een andere manier, gevonden heeft.
Nota bene: CPA voert geen zoekopdrachten uit.
De inspectie
Uw inspecteur dient precies te weten wat u van een huis verwacht. Nadat
u een
vragenlijst heeft ingevuld zal hij uw wensen en eisen in detail per
telefoon met u bespreken. De inspecteur neemt daarna contact op met de
verkoper om vast te
stellen of het huis voldoet aan uw belangrijkste eisen.
Niet goed?
Stop het onderzoek.
Als dit niet
het geval is zal CPA u daarvan verwittigen en met u overeenkomen te
inspectie te stoppen of door te laten gaan.
Lijkt
het huis geschikt? Bezoek het huis.
Als het huis geschikt lijkt zal de inspecteur ter plaatse onderzoeken
of de informatie, die door de verkoper was verstrekt, correct en
compleet is. Hij gaat daarnaast na wat de woonomstandigheden zijn in de
omgeving,
verzamelt informatie van de plaatselijke gemeente en buren, en neemt
een reeks foto's die ertoe dienen dat u het huis en de omgeving goed
kan visualiseren.
U kunt nu beslissen
U ontvangt een rapport dat aangeeft of en hoe het huis voldoet - of
niet voldoet - aan uw eisen. Dit maakt het mogelijk een gefundeerde
beslissing te nemen om het huis wel of niet te bezoeken.
De inspecteur geeft informatie over:
- De algemene staat waarin het huis verkeert.
- De verkoop
informatie: is deze correct? Indien nodig wordt de gecorrigeerde of
aangevulde informatie verstrekt.
- De ligging is van het huis en de omgeving.
- De duidelijk aantoonbare, plaatselijke woonomstandigheden.
- Verborgen problemen (verkeer, lawaai, boeren bedrijf,
stank).
- De plaatselijke infrastructuur en voorzieningen.
- Eventueel goedgekeurde of aangevraagde plaatselijke
bestemmingsplannen.
- De plaatselijke belastingen
Wilt u zelf vragen stellen?
Denkt u een huis gevonden te hebben? Wilt u de eigenaar of de makelaar
eerst zelf wat vragen stellen?
Klik op de vraagtekens om sommige van de vragen te zien die de CPA
inspecteurs gebruiken tijdens hun onderzoek. |
©
2009, CPA - French
Property Surveyors | All rights reserved | Tous droits
réservés | Siret: 488990185
